2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
53.8万円/㎡
前年比-3.1%
千葉市中央区
66.4万円/㎡
前年比-1.1%
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グランスイートブルーベイフロントタワー
千葉県千葉市中央区中央港一丁目
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩10分
2012年築 / 22階建 / 335戸 / RC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より14%割高
相場
5,263万円
61.9万円/㎡
3,760
4,762
5,764
6,766
AI査定結果
推定相場価格
5,263万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,762万円〜5,764万円
56.0万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月29日
グランスイートブルーベイフロントタワー
5,999万円（70.5万円/㎡）/ 11階 / 85.04㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は55.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 5,999万円 | 70.5万円 | 11階 | 85.04㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/04/16 | 5,799万円 | 68.2万円 | 21階 | 85.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/09 | 4,980万円 | 55.3万円 | 22階 | 90.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/08 | 4,980万円 | 55.3万円 | 22階 | 90.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/31 | 5,700万円 | 59.5万円 | 21階 | 95.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/26 | 5,799万円 | 68.2万円 | 20階 | 85.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/27 | 5,999万円 | 70.5万円 | 21階 | 85.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/21 | 5,980万円 | 62.4万円 | 21階 | 95.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/30 | 4,280万円 | 50.3万円 | 11階 | 85.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/21 | 4,780万円 | 53.1万円 | 9階 | 90.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/21 | 5,999万円 | 70.5万円 | 20階 | 85.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/31 | 5,500万円 | 61.1万円 | 22階 | 90.01㎡ | 2LDK | - |
| 2025/10/02 | 4,980万円 | 55.3万円 | 9階 | 90.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 4,180万円 | 52.0万円 | 5階 | 80.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 4,850万円 | 57.1万円 | 20階 | 85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 5,480万円 | 64.4万円 | 21階 | 85.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 4,380万円 | 60.5万円 | 19階 | 72.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 5,280万円 | 62.1万円 | 20階 | 85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 3,380万円 | 42.2万円 | 3階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 3,450万円 | 43.1万円 | 2階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 4,200万円 | 52.4万円 | 3階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 4,200万円 | 52.5万円 | 3階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 3,590万円 | 44.9万円 | 2階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 3,790万円 | 47.4万円 | 4階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 4,699万円 | 62.6万円 | 18階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 5,680万円 | 56.7万円 | 8階 | 100.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 4,280万円 | 50.4万円 | 13階 | 85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 4,190万円 | 46.6万円 | 1階 | 90.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,699万円 | 62.7万円 | 18階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,400万円 | 51.8万円 | 13階 | 85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 52.0万円 | 21階 | 95.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 44.2万円 | 10階 | 90.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 4,150万円 | 46.1万円 | 10階 | 90.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/12 | 3,820万円 | 50.9万円 | 18階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/12 | 3,820万円 | 52.8万円 | 15階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 5,280万円 | 55.1万円 | 21階 | 95.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 4,250万円 | 47.2万円 | 10階 | 90.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,880万円 | 51.7万円 | 18階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は64.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | グランスイートブルーベイフロントタワー 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅10分 | 5,999万円 | 70.5万円 | 85.04㎡ | 3LDK+S | 11階 / 22階建 | 南西 | 2012年 | 335戸 | RC |
| 2026/04/28 | グランスイートブルーベイサイドレジデンス 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅10分 | 5,080万円 | 59.7万円 | 85.05㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 335戸 | RC |
| 2025/10/25 | タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 6,280万円 | 69.5万円 | 90.3㎡ | 3LDK | 7階 / 20階建 | 南東 | 2007年 | 314戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%下落、千葉市中央区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は千葉市中央区の平均と比較して6.2%割高です。
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2007年築 / 14階建 / 210戸 / RC造
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千葉県千葉市中央区登戸五丁目
JR総武線 / 西千葉駅 徒歩 8分
2008年築 / 5階建 / 40戸 / RC造